2024-Aug-04
شهدت السوق العقارية في السنوات الأخيرة ارتفاعًا ملحوظًا في إقبال المستثمرين على شراء شقق تحت الانشاء ، سواء كان ذلك بغرض السكن أو الاستثمار. يُعزى هذا التوجه إلى عدة عوامل تجعل من هذا النوع من الاستثمارات خيارًا جاذبًا ومجديًا. علاوة على ذلك، يتطلب تنويع المحفظة الاستثمارية العقارية التفكير خارج الصندوق والبحث عن الفرص التي قد تكون غير واضحة للعيان. وهنا يأتي دور الشقق تحت الانشاء كحل مثالي يجمع بين العديد من المزايا الفريدة. يتطلب هذا الاستثمار دراسة متأنية للسوق والمشروعات المتاحة، حيث يوفر هذا النوع من الاستثمار فرصًا لتحقيق عوائد مالية مجزية، بالإضافة إلى الاستفادة من الأسعار التنافسية والعروض المغرية التي تقدمها شركات التطوير العقاري خلال المراحل الأولى من الإنشاء. يمكن للمستثمرين الاستفادة من خطط الدفع الميسرة والمريحة للشقق تحت الإنشاء ،والتي أيضاً تمتد على فترات طويلة، مما يقلل من الأعباء المالية الفورية. بالإضافة إلى ذلك، تمنح هذه الشقق أصحابها فرصة لتصميم وتخصيص المساحات الداخلية بما يتناسب مع احتياجاتهم وأذواقهم الخاصة، مما يضفي طابعًا شخصيًا فريدًا على ممتلكاتهم العقارية.
زيادة عدد السكان
مع تحسن الظروف الاقتصادية وزيادة دخل الأفراد، يتزايد الطلب على العقارات عالية الجودة التي توفر مرافق وخدمات متميزة. ارتفاع مستوى المعيشة يدفع العديد من الأشخاص إلى البحث عن منازل أفضل ومناطق سكنية أكثر تطورًا، مما يعزز الطلب على شقق تحت الانشاء ويعكس إيجابيًا على نمو السوق العقاري.
- ارتفاع مستوى المعيشة
في العديد من المناطق، هناك نقص واضح في الوحدات السكنية المتاحة مقارنة بالطلب المتزايد. هذا النقص يخلق فرصة كبيرة للمستثمرين والمطورين العقاريين لتلبية هذا الطلب المتزايد من خلال بناء مشاريع سكنية جديدة، مما يعزز نمو السوق العقاري بشكل كبير. إلى جانب هذه العوامل الرئيسية، هناك أيضًا عوامل إضافية تساهم في نمو السوق العقاري مثل:
- نقص الوحدات السكنية
الاستثمارات الحكومية : استثمارات الحكومة في تطوير البنية التحتية والمشاريع العمرانية الضخمة تدفع عجلة النمو في القطاع العقاري، حيث تجذب هذه المشاريع استثمارات خاصة وتوفر بيئة مشجعة للتطوير العقاري.
التطور التكنولوجي : تبني تقنيات البناء الحديثة والذكية يساهم في تحسين كفاءة البناء وخفض التكاليف، مما يشجع على المزيد من الاستثمارات في القطاع العقاري، وخاصة في مشاريع شقق تحت الانشاء التي تستفيد من هذه التقنيات لتقديم وحدات سكنية مبتكرة وعصرية.
الموقع: يلعب الموقع دورًا حاسمًا في تحديد قيمة العائد الاستثماري في مناطق استراتيجية بالرياض، مثل الأحياء القريبة من مراكز الأعمال والخدمات الحيوية، تتمتع بفرصة أكبر لتحقيق عائد أعلى نظرًا للإقبال الكبير على هذه المواقع.
التصميم: التصميم العصري والجذاب للشقق يسهم في زيادة قيمتها السوقية. الشقق التي تتميز بتصاميم حديثة ومساحات مرنة تلبي احتياجات السكان المختلفة تكون أكثر جاذبية للمشترين والمستأجرين، مما يعزز العائد الاستثماري
الخدمات والمرافق: توفر الخدمات والمرافق المتنوعة داخل المجمع السكني، مثل الأمان، والصيانة، والمرافق الرياضية والترفيهية، يزيد من جاذبية الشقق تحت الانشاء. هذه المرافق تجعل الشقق أكثر جاذبية للسكان المحتملين، مما يساهم في رفع العائد الاستثماري.
زيادة قيمة العقار بمرور الوقت: تزداد قيمة الشقق بعد اكتمال بنائها، خاصة في الأسواق النشطة مثل الرياض. هذا يعني أن المستثمرين يمكنهم بيع الشقق بسعر أعلى مما دفعوه عند الشراء، مما يحقق لهم أرباحًا ملموسة.
تحسين البنية التحتية: مع تطور البنية التحتية والمرافق المحيطة بالشقق تحت الانشاء بالرياض، تزداد قيمة العقارات في تلك المناطق. المشاريع التنموية القريبة، مثل الطرق الجديدة والمدارس والمستشفيات، تعزز من قيمة الشقق عند إعادة بيعها.
الطلب المتزايد: مع تزايد عدد السكان وتحسن مستوى المعيشة في الرياض، يزداد الطلب على الشقق السكنية ذات الجودة العالية. هذا الطلب المتزايد يجعل من السهل إعادة بيع الشقق تحت الانشاء بسعر أعلى.
تأخير المطور العقاري في تنفيذ المشروع وعدم وجود مدة زمنية واضح للتسليم: يعتبر التأخير في تسليم المشاريع من أكثر التحديات شيوعًا عند شراء شقق تحت الإنشاء. عدم وجود مدى زمني محدد وواضح للتسليم يمكن أن يسبب إحباطًا للمستثمرين ويؤثر على خططهم المالية.
اختيار موقع مستقبل استثماره غير مضمون: يمكن أن يكون اختيار موقع الشقق في منطقة مستقبلها الاستثماري غير مؤكد تحديًا كبيرًا. المستثمرون يجب أن يدرسوا بعناية إمكانيات النمو والتطوير في المنطقة لضمان عائد استثماري جيد على المدى الطويل.
صعوبة تقييم جودة البناء: عند شراء شقق تحت الإنشاء قد يجد المستثمرون صعوبة في تقييم جودة البناء والتشطيبات، حيث لا تكون الشقة مكتملة بعد. هذا يمكن أن يؤدي إلى مخاطر إضافية تتعلق بجودة البناء ومدى التزام المطور بالمواصفات المعلن عنها.
فرض تكاليف تصميمية عالية على المشتري: قد تفرض بعض شركات التطوير العقاري تفاصيل تصميمية أو مواد بناء ذات تكاليف عالية، مما يزيد من التكلفة النهائية للشقة. هذا يمكن أن يكون عبئًا ماليًا إضافيًا على المستثمرين الذين قد لا يكونون مستعدين لهذه التكاليف غير المتوقعة.
التغيرات في السوق العقاري: يمكن أن تتأثر أسعار العقارات بالتغيرات في السوق العقاري، مثل التقلبات الاقتصادية أو التغيرات في السياسات الحكومية. هذه التغيرات يمكن أن تؤثر على قيمة الشقق تحت الانشاء وتعرض المستثمرين لمخاطر مالية.
الاعتماد على سمعة المطور العقاري: نجاح الاستثمار في شقق تحت الانشاء يعتمد بشكل كبير على سمعة المطور العقاري وقدرته على تنفيذ المشاريع بجودة عالية وفي الوقت المحدد. اختيار مطور عقاري غير موثوق يمكن أن يعرض المستثمرين لمشكلات كبيرة تتعلق بجودة البناء والتسليم.
اختيار المطور العقاري ذو السمعة الحسنة: تأكد من التعامل مع مطور عقاري ذو سمعة جيدة وسجل حافل في تنفيذ المشاريع بنجاح. شركة أساس مكين على سبيل المثال، تُعد من الشركات الرائدة في مجال تطوير المشاريع العقارية في الرياض، حيث تقدم شقق تحت الانشاء ذات جودة عالية وتصاميم متميزة. سمعة الشركة وشفافيتها في التعامل تضمن لك تجربة استثمارية موثوقة.
دراسة المواقع التي ترغب في الاستثمار فيها بعناية: تحليل المواقع المستقبلية لتقييم إمكانياتها الاستثمارية أمر حاسم. ابحث عن المناطق التي تشهد نموًا وتطويرًا، واعتبر العوامل مثل القرب من الخدمات الأساسية، والمرافق العامة، وسهولة الوصول إليها. شقق تحت الانشاء في مواقع استراتيجية بالرياض مثل المناطق القريبة من مراكز الأعمال والخدمات تضمن لك فرصة أفضل لتحقيق عوائد مجزية.
دراسة التصميمات واختيار المساحة المناسبة: اختر التصميمات التى تتناسب مع احتياجات السوق المحلي وتوفر المساحات التي تلبي توقعات المشترين أو المستأجرين المحتملين. شقق تحت الانشاء من شركة أساس مكين تتميز بتصاميم عصرية ومساحات مرنة تتيح لك اختيار ما يناسب ذوقك واحتياجاتك الاستثمارية.
قراءة الاتفاقية المطروحة من المطور العقاري ومراجعتها عند محامٍ: قبل إتمام أي عملية شراء، من المهم قراءة الإتفاقية بعناية والتأكد من فهم جميع الشروط والأحكام. يُفضل استشارة محامٍ مختص لمراجعة العقد وضمان حقوقك كمستثمر. هذا سيساعدك في تجنب أي مشاكل قانونية أو تعاقدية قد تنشأ لاحقًا.
جودة البناء: تقدم شركة أساس مكين شقق تحت الانشاء في الرياض ذات جودة بناء عالية، باستخدام مواد وتقنيات حديثة.
تصاميم متميزة: تشتهر الشركة بتقديم تصميمات عصرية تتناسب مع أحدث الاتجاهات في السوق العقاري.
مواقع استراتيجية: مشاريع الشركة تقع في مواقع استراتيجية تضمن سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية.
الالتزام بالجدول الزمني: تعتبر شركة أساس مكين من الشركات التي تلتزم بمواعيد التسليم المحددة، مما يقلل من مخاطر التأخير.
لاونج للرجال والنساء نادي رياضي للرجال والنساء
أساس الوطن هو البداية التي يمتد منها كل أساسٍ مكين. في يوم التأسيس، نعود إلى الجذور التي صنعت الحاضر، ونستلهم الرؤية التي رسمت معالم المستقبل. وكما أن التأسيس الراسخ يبني أمجاد الأوطان، فإن الأساس المتين يرسخ مستقبل العمران.
<p>انطلاقًا من استراتيجيتها المستقبلية في مواكبة التطورات وتعزيز جودة الحياة، تعلن أساس مكين عن خططها لإطلاق سلسلة من الفنادق الجديدة، التي تمثل علامة سعودية حديثة في قطاع الضيافة، تجمع بين الجودة والفخامة وفق أعلى المعايير العالمية. يأتي هذا التوجه كجزء من التوسع الاستراتيجي للشركة في القطاعات المختلفة، بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تطوير السياحة وتعزيز مكانة المملكة كوجهة ضيافة عالمية.<br /> <br /> تجربة فريدة تجمع الفخامة بالابتكار<br /> تسعى هذه الفنادق إلى تقديم تجربة ضيافة متكاملة، حيث تمتزج الثقافة السعودية بالتصاميم العصرية والتقنيات الحديثة، لتوفير تجربة استثنائية للنزلاء. ستتميز هذه الفنادق بمواقع استراتيجية قريبة من المعالم السياحية والثقافية، مع مساحات راقية توفر مزيجًا من الفخامة والراحة. كما ستعتمد على أحدث الحلول الرقمية، بما في ذلك الخدمات الذكية، تسجيل الدخول الرقمي، والتحكم المتكامل بالغرف، مما يعزز من راحة الضيوف ويجعل الإقامة أكثر تميزًا.<br /> <br /> توسع استراتيجي في مدن رئيسية داخل المملكة<br /> تُخطط أساس مكين لافتتاح عدد من هذه الفنادق في عدة مدن رئيسية داخل المملكة، مستهدفة المسافرين من رجال الأعمال، السياح، والعائلات الباحثة عن تجربة ضيافة سعودية بمستوى عالمي. هذه الخطوة تعكس التزام الشركة بتطوير قطاع الضيافة وتعزيز مستوى الخدمات المقدمة في المملكة، ومن المقرر أن يكون الإطلاق التجريبي للسلسلة الفندقية خلال الربع الثاني من هذا العام، حيث سيتم الكشف عن المزيد من التفاصيل حول المواقع والمزايا قريبًا.</p>
<p> أعلنت شركة أساس مكين للتطوير العقاري عن حصولها على موافقة <a href="https://cma.org.sa/Pages/default.aspx">هيئة السوق المالية</a> لإدراج أسهمها في السوق الموازية (نمو). يمثل هذا الإنجاز خطوة محورية ضمن استراتيجية الشركة لتوسيع أعمالها وتعزيز مكانتها في القطاع العقاري بالمملكة.</p> <p>نقلة نوعية في مسيرة الشركة</p> <p>إدراج شركة “<a href="https://www.asasmakeen.com/ar/home">أساس مكين</a>” في السوق الموازية يُعد شهادة على الثقة الكبيرة التي تحظى بها الشركة من هيئة السوق المالية. ويأتي هذا الحدث تماشيًا مع رؤية المملكة 2030، التي تسعى لدعم الشركات الوطنية وتعزيز استدامتها، خاصة في ظل التحولات الاقتصادية الكبرى التي تشهدها المملكة.</p> <p>وفي هذا السياق، صرح الأستاذ عبدالرحمن بن سعود الهدلق، مؤسس ورئيس مجلس الإدارة للشركة، قائلًا:<br /> “نفخر -بحمد الله- بما حققته الشركة خلال خمسة عشر عامًا من العمل مع شركاء النجاح. لقد ساهمنا في تنمية القطاع العقاري بإنشاء مجمعات سكنية وتجارية حيوية في مواقع مهمة بمدينة الرياض، بما يتماشى مع تطلعات رؤية المملكة 2030 ونهضتها الشاملة.”</p> <p>أهداف استراتيجية لتعزيز النمو</p> <p>من جانبه، قال الأستاذ عبدالرحمن الهدلق، الرئيس التنفيذي للشركة:<br /> “إدراجنا في السوق الموازية يمثل خطوة استراتيجية لتحقيق أهدافنا التوسعية. نسعى لتعزيز التواصل مع المستثمرين من خلال تقديم فرص استثمارية متميزة، ونؤكد التزامنا بتقديم مشاريع عقارية مبتكرة تلبي احتياجات السوق وتسهم في تطوير القطاع العقاري في المملكة.”</p> <p>إنجازات ملموسة ونظرة مستقبلية واعدة</p> <p>حققت شركة “أساس مكين” نموًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، إذ نفذت أكثر من 65 مشروعًا عقاريًا تجاوزت قيمتها الإجمالية مليار ريال سعودي في عام 2023. وشملت هذه المشاريع:<br /> • أكثر من 150 عمارة سكنية.<br /> • حوالي 180 فيلا.<br /> • أكثر من 4000 وحدة سكنية.<br /> • تطوير أراضٍ بمساحة تفوق 350 ألف متر مربع، بالإضافة إلى 700 ألف متر مربع من المسطحات المبنية.</p> <p>خطط مستقبلية</p> <p>تخطط الشركة لتعزيز محفظتها من المشاريع العقارية وتوسيع نطاق عملياتها الجغرافية لتشمل مزيدًا من المناطق الحيوية داخل المملكة، مما يعزز دورها في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030.</p> <p>إدراج شركة أساس مكين في السوق الموازية يعكس التزامها بالابتكار والنمو، ويؤكد دورها الريادي في تطوير القطاع العقاري بالمملكة.</p> <p>للاطلاع <a href="https://cma.org.sa/Market/News/pages/CMA_N_3712.aspx" target="_blank">اضغط هنا</a></p>
<p>احتفلت شركة أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري بتجديد <a href="https://iso9001certificate.sa.com/iso9001.html">شهادة الأيزو</a> 9001 لنظام إدارة الجودة، في حفل خاص شهد حضور الرئيس التنفيذي لشركة منح العربية، الجهة المانحة للشهادة، الذي قام بتسليم الشهادة للإدارة العليا للشركة. <br /> يأتي هذا الإنجاز ليؤكد التزام "<a href="https://www.asasmakeen.com/ar/home">أساس مكين</a>" بتطبيق أعلى معايير الجودة والتميز في جميع عملياتها، بما يعزز مكانتها الرائدة في قطاع التطوير والاستثمار العقاري. <br /> وخلال الحفل، تم تكريم فريق التدقيق الداخلي تقديرا لجهودهم المتميزة التي ساهمت في تحقيق هذا النجاح، حيث أظهروا كفاءة عالية في تحسين العمليات وضمان الامتثال الكامل لمتطلبات الشهادة. <br /> وقد عبر الرئيس التنفيذي لشركة <a href="https://www.accbs.sa/">منح العربية</a> عن فخره بالشراكة مع شركة أساس مكين وثقته في استمرارية الشركة بالريادة والجودة. من جانبه، أكد الرئيس التنفيذي لأساس مكين عبد الرحمن بن ابراهيم الهدلق أن هذا الإنجاز يعكس رؤية الشركة التي تهدف إلى تقديم مشاريع متكاملة تلبي تطلعات العملاء وتعزز من استدامة الأعمال، مؤكدا أن تجديد شهادة الأيزو يُعد دليلاً على التزام الشركة بالتحسين المستمر والتميز في جميع مجالات عملها. تواصل أساس مكين التزامها بالتحسين المستمر والجودة كجزء من استراتيجيتها لتحقيق التميز في كافة مجالات عملها.</p>
<p>يستعرض "<a href="https://cityscapeglobal.com/ar">سيتي سكيب</a>" عدداً من التطورات الحالية والتوجهات المستقبلية والممارسات التقنية الحديثة في قطاع لتطوير والاستثمار العقاري، ويشارك فيه نخبة من المهتمين والمختصين العالميين بهدف نقل المعرفة وتبادل الخبرات في هذا القطاع الواعد.<br /> تأتي مشاركة "<a href="https://www.asasmakeen.com/ar">أساس مكين</a>" في "سيتي سكيب" تأكيداً لدورها الرائدة في مجال التطوير الاستثمار العقاري، وامتداداً لما حققته الشركة من إنجازات تمثلت في تقديم نماذج متكاملة من <a href="https://www.asasmakeen.com/ar/u/3/%D9%85%D8%B4%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%B9%D9%86%D8%A7">المشاريع </a>وبخيارات متعددة، وفقًا لقطاعات الشركة في التطوير والاستثمار العقاري بمساراتها السكنية والتجارية ومسار الفندقة، مستعرضةً الفرص وممكنات النجاح التي تتمتع بها والتي كان لها دور في تحقيق دور ريادي في التنمية والازدهار الحضري والعمراني.<br /> وتقدم "أساس مكين" للزوار والمهتمين عدداً من <a href="https://forms.asasmakeen.com/ar/Forms/Submit/NDAxMw">العروض</a> المتزامنة مع أيام المعرض منها تخفيضات تصل إلى 150 ألف ريال على الوحدات السكنية، بالإضافة إلى مكافآت تحفيزية لتعزيز دعم العملاء للاستفادة من الخيارات المتاحة المعروضة ضمن مشاريع "أساس مكين" وذلك سعيًا في تمكين المستفيدين من الحصول على أفضل الفرص خلال أيام المعرض.</p>